CALCULADORAS
Los números, antes de la visita.
Las mismas cuentas que hace cada ficha de Pórtico, sueltas: con el dólar, la UVA y los índices que publica el BCRA cada día, y las tasas que los bancos publican.
CRÉDITO
Cuota UVA
Qué cuota paga una unidad a cierto precio, con qué banco, y cuánto hay que ganar para calificar.
CRÉDITO
¿Hasta cuánto puedo comprar?
Con tu ingreso, el precio máximo que un banco financia — y lo que tenés que poner de ahorros.
ALQUILER
¿Cuánto sube mi alquiler?
El ajuste por ICL, IPC o UVA entre dos fechas, con los valores publicados.
De dónde salen los números
El dólar minorista, la UVA, el ICL y la inflación mensual vienen de la API pública del Banco Central, con la fecha de cada dato a la vista. Las tasas son las que cada banco publica en su página; Pórtico las revisa y las confirma una persona antes de mostrarlas, con la fecha de esa confirmación.
Nada de esto es una preaprobación ni asesoramiento financiero: es aritmética con datos públicos, para que llegues a la visita sabiendo si los números cierran. En cada unidad en venta de Propiedades la cuota ya está calculada para ese precio. Lo que hay detrás de cada cuenta — qué es la UVA, cómo se ajusta un alquiler, qué cuesta escriturar — está en las Guías.