GUÍAS
Lo que conviene saber antes.
Las preguntas que aparecen meses antes de la primera visita — cuánto cuesta escriturar, qué pide un banco, cómo se ajusta un alquiler, qué mirar en pozo — respondidas con números y sin vender nada. Cada guía dice cuándo se revisó por última vez.
ALQUILER
Alquilar por primera vez: garantías, depósito y qué firmar
Qué garantía te van a pedir y cuál conviene, cuánto hay que tener el día de la firma, qué mirar en el contrato y qué cambió desde que no hay ley de alquileres. Para quien alquila un departamento por primera vez en Buenos Aires.
4 MIN · REVISADA EL 20 DE SEPTIEMBRE DE 2026
EMPRENDIMIENTOS
Comprar en pozo: anticipo, cuotas y qué preguntar
Precio cerrado o fideicomiso al costo, cuotas ajustadas por CAC, posesión antes de la escritura y las preguntas que separan una buena compra de un problema de dos años.
3 MIN · REVISADA EL 20 DE SEPTIEMBRE DE 2026
CRÉDITO
Crédito hipotecario UVA: qué es, qué pide un banco y cuánto se puede pedir
Cómo se ajusta la cuota, por qué la relación cuota-ingreso manda, qué porcentaje financian los bancos y qué documentos van a pedir — con las cuentas para hacerlas antes de entrar a la sucursal.
4 MIN · REVISADA EL 20 DE SEPTIEMBRE DE 2026
COMPRAR
Cuánto cuesta escriturar en la Ciudad de Buenos Aires
Sellos, escribano, certificados, inscripción y comisión: qué paga cada parte al comprar un departamento en CABA, y por qué el número que hay que tener aparte del precio ronda entre el 5 y el 7 %.
4 MIN · REVISADA EL 20 DE SEPTIEMBRE DE 2026
ALQUILER
Cómo se ajusta un alquiler: ICL, IPC y UVA
Desde diciembre de 2023 el índice, la frecuencia y la moneda del ajuste se pactan libremente. Qué mide cada índice, cómo se calcula el aumento y qué conviene mirar antes de firmar.
3 MIN · REVISADA EL 20 DE SEPTIEMBRE DE 2026
VENDER
Hipoteca inversa: qué es, dónde existe y qué hay en la Argentina
Un préstamo que se cobra viviendo en la casa propia y se paga con ella al final. Cómo funciona en España y Estados Unidos, por qué acá no lo ofrece ningún banco, y las figuras que sí existen: la nuda propiedad con usufructo y la renta vitalicia.
4 MIN · REVISADA EL 20 DE SEPTIEMBRE DE 2026
COMPRAR
PH o departamento: qué cambia de verdad
Expensas, reglamento, escritura, crédito, seguridad, obras y reventa: en qué se diferencia vivir en un PH de vivir en un edificio, más allá del patio. Para decidir con la cabeza y no sólo con la terraza.
4 MIN · REVISADA EL 20 DE SEPTIEMBRE DE 2026
COMPRAR
Qué mirar en una visita (y qué no se ve en las fotos)
Orientación, luz real, techos, humedad, aberturas, calefacción, expensas, el edificio y el consorcio: la lista que Pórtico usa cuando releva una unidad, del lado de quien va a visitarla.
3 MIN · REVISADA EL 20 DE SEPTIEMBRE DE 2026
VENDER
Vender: cómo se fija el precio y qué te va a pedir la inmobiliaria
La tasación, la diferencia entre precio de publicación y precio de cierre, los papeles que hacen o rompen una venta, la autorización de venta y qué cobra cada uno. Para quien vende un departamento por primera vez en Buenos Aires.
4 MIN · REVISADA EL 20 DE SEPTIEMBRE DE 2026
Nada de esto es asesoramiento legal, impositivo ni financiero: son explicaciones con datos públicos, para llegar a la escribanía, al banco o a la visita sabiendo qué preguntar. Los números cambian; cada guía lleva la fecha de su última revisión. Las cuentas están sueltas en Calculadoras.